In maart 2026 zijn de gemiddelde hypotheekrentes in Frankrijk opnieuw iets gedaald. Op vijftien jaar is het gemiddelde tarief nu 3,15%, terwijl dit voor twintig jaar op 3,35% en voor vijfentwintig jaar op 3,55% ligt. De daling bedraagt gemiddeld 0,05 procentpunt; bij enkele aanbieders kan op vijftien jaar zelfs rond de 2,80% worden onderhandeld. Dit betekent dat de maandlasten bij nieuwe hypotheken wat lichter uitvallen dan eerder het geval was.
Door deze lichte rentedaling begint het aantal verstrekte hypotheken toe te nemen, zo blijkt uit een recente melding van het Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). De toegenomen beweegruimte voor banken zorgt ervoor dat meer aanvragen tot financiering worden goedgekeurd, wat na moeilijke jaren een merkbare verandering is in de woningmarkt. Volgens de officiële cijfers zijn er in 2025 al meer dan 30% extra hypotheekaanvragen toegekend, vooral dankzij starters en betere voorwaarden bij banken en door overheidsmaatregelen.
Voor mensen die recent hebben gekocht of hun lening nog niet willen herzien, heeft de daling op dit moment weinig effect. Nieuwe kopers merken direct het verschil, doordat kredieten financieel toegankelijker zijn en het onderhandelingsklimaat bij veel banken soepeler oogt dan in de afgelopen jaren. Het vaste effect van de rente hangt echter sterk af van de persoonlijke situatie, de gekozen looptijd en de bereidheid van banken om af te wijken van standaardschema’s. Regionale verschillen komen regelmatig voor, omdat zowel banken als lokale omstandigheden de praktijk bepalen.
De huidige trend biedt dus niet alleen wat financiële ademruimte voor wie nu kijkt naar een huis in Frankrijk, het kan er ook toe leiden dat het vertrouwen en het aantal transacties op de woningmarkt de komende tijd licht aantrekken. Voorlopig zijn deze gunstigere hypotheekvoorwaarden bevestigd, maar hoelang ze zo blijven, valt niet met zekerheid te zeggen, aangezien rentes en acceptatiecriteria door banken regelmatig worden bijgesteld.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!