De Franse overheid heeft aangekondigd dat er tijdelijk opnieuw woningen met energielabel G en F verhuurd mogen worden, mits de eigenaar zich verplicht energiebesparende renovaties uit te voeren binnen een vast tijdsbestek.
Sinds 1 januari 2025 geldt in Frankrijk een verhuurverbod voor woningen met energieklasse G, terwijl voor klasse F oorspronkelijk een verbod stond gepland per 2028. Door de aanhoudende krapte op de woninghuurmarkt heeft de regering, onder leiding van de premier, besloten eigenaren toe te staan dergelijke energieonzuinige huizen toch te verhuren. Dit mag echter alleen onder de voorwaarde dat binnen drie jaar (voor individuele huizen) of vijf jaar (voor appartementen in mede-eigendom) verplichte renovaties worden uitgevoerd om het energielabel te verbeteren.
De maatregel is bedoeld om acute huurschaarste tegen te gaan en moet volgens de Franse overheid ertoe leiden dat meer dan 650.000 woningen in de komende jaren beschikbaar blijven voor verhuur. De verantwoordelijkheid voor uitvoering en controle van deze regeling ligt bij de nationale overheid, met name het ministerie van Transitie Ecologique.
Oorspronkelijk was vereist dat alle noodzakelijke verbeteringen uitgevoerd moesten zijn voordat een huurcontract kon worden afgesloten. Vanaf nu vindt de verplichting tot renovatie plaats ná de start van de verhuurperiode, waarbij het niet voldoen aan de renovatieplicht binnen de gestelde termijn alsnog kan leiden tot een verbod op verhuur.
Op dit moment is het besluit officieel bevestigd, maar de uitwerking en controlemethoden worden in de komende maanden verder uitgewerkt. Wel blijft de verplichting om woningen op termijn energie-efficiënter te maken ongewijzigd.
Meer informatie is te vinden op de officiële informatiepagina van de Franse overheid: service-public.fr.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!