Frankrijk overweegt aanpassing energielabels vanwege aanhoudende zomerhitte

In Frankrijk wordt overwogen om de beoordeling van energielabels voor woningen, de zogeheten DPE-certificaten (diagnostic de performance énergétique), aan te passen vanwege de aanhoudende hoge temperaturen in de zomer. Huiseigenaren en verhuurders zijn verplicht zo'n certificaat te overleggen bij verkoop of langdurige verhuur van een woning.

Aanleiding zijn meldingen van bewoners die, ondanks een energiezuinig A-label, in de zomer te maken krijgen met ondraaglijke binnentemperaturen. Dit geldt zowel voor nieuwe, goed geïsoleerde gebouwen als voor woningen op de bovenste verdiepingen van oudere panden, die de hitte vasthouden. De term ‘bouilloires thermiques’ wordt nu gebruikt voor gebouwen die in de zomer extreem opwarmen, in tegenstelling tot de bekende ‘passoires thermiques’ voor slecht geïsoleerde, koude woningen in de winter.

De Franse minister van Volkshuisvesting gaf medio juli 2026 aan dat er gewerkt wordt aan een nieuwe score binnen het DPE-certificaat, die niet alleen het comfort in de winter, maar ook het comfort in de zomer beter in kaart brengt. Conform een eerdere, al lopende openbare consultatie, kan een aangepaste beoordeling rond 2028 worden ingevoerd. Hoe een mogelijke slechte score op het gebied van zomercomfort uitpakt voor verhuur- of verkoopbeperkingen is nog niet duidelijk, net als de wijze waarop de beoordeling precies zal plaatsvinden.

Sinds een hervorming in 2021 bevat het DPE-certificaat al wel een basisindicatie voor ‘confort d’été’ (zomercomfort) met drie niveaus: onvoldoende, gemiddeld en goed. Deze huidige beoordeling heeft echter geen invloed op het officiële energielabel (A-G), en bevat volgens marktpartijen weinig richtlijnen. Uit onderzoek blijkt bovendien dat bijna een vijfde van de beoordelingen afwijkt van gerapporteerde woningkenmerken. Ook wordt de geografische ligging van een woning nog niet meegewogen.

Op dit moment is er nog geen officieel uitgewerkte beleidsmaatregel gepubliceerd over de verwachte nieuwe beoordelingswijze. De minister verwijst vooralsnog naar zijn eerdere verklaring dat het ministerie aan nieuwe criteria werkt. Het verdere verloop en de concrete gevolgen voor woningverkoop en verhuur blijven vooralsnog onzeker.