De Franse premier Sébastien Lecornu heeft op donderdag 23 april 2026 in Marseille een nieuw wetsvoorstel over wonen aangekondigd. De voorgestelde wet voorziet in de mogelijkheid om slecht geïsoleerde woningen, zogenoemde passoires thermiques met energielabel F of G, voorlopig opnieuw te verhuren mits de eigenaar zich contractueel verplicht tot energierenovatie binnen een bepaalde termijn. Hiervoor geldt drie jaar voor vrijstaande huizen en vijf jaar voor appartementen in een copropriété.
Dit voorstel maakt deel uit van een bredere wetgevende hervorming, met onder meer vereenvoudiging van procedures en decentralisatie van regelgeving. Formeel heeft het kabinet bevestigd dat het wetsvoorstel deze zomer ter eerste lezing wordt voorgelegd aan het parlement. De ministers Vincent Jeanbrun (Stad en Wonen) en Sébastien Lecornu zijn als bevoegde institutionele actoren verantwoordelijk voor respectievelijk de inhoud en de parlementaire route.
De maatregel beoogt een oplossing te bieden voor het geslonken huurwoningaanbod dat door bestaande regelgeving dreigt te verminderen, zonder de Europese en Franse klimaatambities op te geven. Eigenaren kunnen uitsluitend gebruikmaken van deze tijdelijke verruiming als zij aantonen renovatie uit te voeren via een getekend contract met een erkende bouwer.
Op basis van bestaande wetgeving geldt dat vanaf 2025 verhuur van woningen met het slechtste energielabel (G) verboden is; vanaf 2028 geldt datzelfde voor woningen met label F. Deze regels blijven tot de eventuele inwerkingtreding van de nieuwe wet gehandhaafd. Er kan mogelijk sprake zijn van een tijdelijke uitzondering, maar de formele behandeling door het parlement moet nog plaatsvinden en de uiteindelijke tekst kan wijzigen. Daarmee is het exacte tijdpad, inclusief de ingangsdatum en specifieke voorwaarden, nog niet definitief vastgelegd.
Deze ontwikkeling vormt een verdere uitwerking van reeds geldende verhuurrestricties voor woningen met een laag energielabel; uit eerder dossieronderzoek blijkt dat het energielabel al langere tijd een beperkende factor vormt voor de verhuurmarkt.
Op dit moment is het wetsvoorstel nog in procedure: tot er parlementaire goedkeuring volgt, blijven de bestaande eisen volledig van kracht.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!