Huiseigenaren en huurders in Frankrijk krijgen voorlopig meer speelruimte als het gaat om het verhuren van energie-onzuinige woningen. De Franse overheid heeft aangekondigd het voorgenomen verbod op de verhuur van zogeheten 'passoires énergétiques' – woningen met een energielabel F of G – uit te stellen. Voor individuele woningen geldt een uitstel van drie jaar, voor appartementen en collectieve gebouwen wordt dit vijf jaar.
Het besluit is formeel toegelicht door Vincent Jeanbrun, minister van de Ville et du Logement, die vrijdag een overheidsstrategie voor de woningmarkt ontvouwde. Het uitstel betekent dat eigenaren nog tot uiterlijk 2029 of 2031 hun energie-onzuinige woning kunnen verhuren, mits zij een verklaring tekenen waarin zij zich committeren de noodzakelijke energierenovaties uit te voeren om de woning uit de categorie met ontoelaatbaar hoge energiekosten te halen.
Tegelijkertijd heeft de regering het doel gesteld om twee miljoen nieuwe woningen te realiseren vóór eind 2030. Met deze bouwambitie wil het kabinet het woningtekort, vooral in snelgroeiende regio’s, verminderen. Daartoe wordt een breed pakket aan versoepelingen voorgesteld: minder bureaucratische regels, aanpak van misbruik van bezwaarprocedures en meer investeringsstimulansen voor de sociale en particuliere woningmarkt.
Volgens de minister zal het plan van kracht worden nadat het op 24 juni 2026 in de ministerraad is besproken. Pas nadat het is goedgekeurd, worden de details wettelijk bekrachtigd. Tot die tijd blijven de bestaande eisen rondom energielabels en verhuur ongewijzigd.
Voor (toekomstige) huiseigenaren in Frankrijk betekent deze ontwikkeling dat het komende jaren eenvoudiger blijft een woning te verhuren zonder direct te hoeven investeren in kostbare energierenovaties. Tegelijkertijd blijft het uitgangspunt dat op termijn alle woningen aan strengere eisen moeten voldoen.
De (voorgenomen) aanpassing van de regels is aangeleverd door het ministerie van Ecologische Transitie en Territoriale Cohesie, waar meer informatie over het bouw- en renovatiebeleid te vinden is: https://www.ecologie.gouv.fr/plan-relance-logement
Welke aanvullende regels of overgangstermijnen exact zullen gelden, wordt pas na afronding van het ministeriële traject formeel vastgesteld. Voorlopig verandert er dan ook niets aan de huidige wettelijke situatie.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!