Wie een woning in Nice tijdelijk wil verhuren via platforms als Airbnb krijgt te maken met soepelere gemeentelijke regels. Voor hoofdverblijven mag opnieuw maximaal vier maanden per jaar worden verhuurd; dat is teruggedraaid na eerdere beperkingen. Bezitters van tweede woningen hoeven de tijdelijke verhuurvergunning voortaan eens in de vijf jaar aan te vragen, in plaats van jaarlijks. De verplichte jaarlijkse vernieuwing, die ooit is ingesteld om overlast terug te dringen, vervalt dus. Dit geldt voor nieuwe autorisaties die sinds deze besluitvorming worden afgegeven.
De aanpassing betekent dat verhuurders straks minder vaak administratieve handelingen hoeven te verrichten. Bestaande quota in de zogenoemde "zones tendues", waar de druk op de woningmarkt hoog is, blijven gelden en zijn zelfs verhoogd van 671 naar 691 vergunningen. Wel worden er eind 2026 zo'n 700 officiële toeristische verhuurvergunningen minder verwacht, omdat veel bestaande rechten aflopen. Daardoor blijft het aantal tijdelijke huurwoningen onder regulering, maar wordt verwacht dat hun aandeel in het aanbod mede door deze veranderingen zal afnemen.
De discussie rond deze versoepeling laat zien dat het onderwerp lokaal gevoelig ligt. Verschillen in regelgeving blijven bestaan tussen stadsdelen: vooral in delen van het oude centrum zijn de quota van kracht en kan nieuw aanbod beperkt zijn, terwijl elders juist ruimte voor tijdelijke verhuur iets ruimer wordt. Voor wie overweegt te verhuren of tijdelijke plannen heeft, is het afhankelijk van het type woning, de locatie en het moment van aanvragen in hoeverre de versoepeling voordeel oplevert. De oorspronkelijke bepaling om per fiscaal huishouden slechts één vergunning toe te staan blijft gelden, nadat eerder voorgestelde verruiming hiervan uiteindelijk is geschrapt.
Concrete wijzigingen zijn momenteel lokaal formeel ingevoerd in Nice, en gelden dus uitsluitend daar per direct voor nieuwe aanvragen of verlengingen. Andere Franse gemeenten hanteren vaak striktere regels voor tweede huizen of hanteren andere quota, wat tot blijvende verschillen in aanpak leidt.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!