Lokale overheden in Frankrijk krijgen naar verwachting meer juridische mogelijkheden om verhuur via platforms als Airbnb te beperken. Dit volgt uit een nieuw wetsvoorstel van de Europese Unie dat is gericht op het creëren van meer betaalbare huisvesting in de EU. Het voorstel geeft steden en regio’s in zogenoemde ‘zones onder woningdruk’ expliciet de bevoegdheid om de toegang tot kortetermijnverhuur en de aankoop van woningen met dat doel te beperken.
De voorgestelde regels zijn met name relevant in gebieden waar de huizenprijzen sterk zijn gestegen ten opzichte van de inkomens van bewoners, een situatie die volgens het Europees statistiekbureau breed voorkomt binnen de EU. Voor woongebieden die als gespannen of ‘sous tension immobilière’ worden aangewezen, voorziet het wetsvoorstel in afgebakende criteria waarmee lokale autoriteiten restricties mogen opleggen.
Eigenaren die uitsluitend hun hoofdverblijf voor korte perioden verhuren vallen buiten het bereik van de maatregel. De Europese Commissie heeft benadrukt dat het wetsvoorstel hiermee vooral grootschalige en speculatieve verhuur aanpakt en niet de particuliere verhuurders van een eigen woning.
Dit besluit heeft in de praktijk gevolgen voor wie in een populaire Franse stad of regio een tweede woning bezit of exploiteert: het wordt voor gemeentebesturen eenvoudiger om strengere regels door te voeren die verhuur van tweede huizen aan banden kunnen leggen, wat kan leiden tot scherpere restricties of een vergunningenstop.
De wetsvoorstellen zijn door de Europese Commissie gepresenteerd, maar de formele besluitvorming binnen de EU is nog niet afgerond; goedkeuring door het Europees Parlement en de Raad van de Europese Unie is vereist voordat de regels daadwerkelijk ingaan. Op dit moment ligt de inhoud van het voorstel open voor wijziging en debat op Europees niveau. Eerdere Franse maatregelen, zoals verhoogde boetes voor illegale Airbnb-verhuur, blijven ondertussen ongewijzigd van kracht.
De officiële EU-documentatie over dit wetsvoorstel is openbaar te raadplegen via de Technical Regulation Information System-website van de Europese Commissie: EU Technical Regulation – Voorstel kortetermijnverhuur.
De huidige stand van zaken is dat Franse steden voorlopig geen definitieve nieuwe bevoegdheden hebben; pas na Europese goedkeuring kunnen de voorgestelde maatregelen lokaal worden toegepast.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!