Parijs verdubbelt belasting op lege woningen per 2027

De gemeenteraad van Parijs heeft besloten om de belasting op leegstaande woningen vanaf 1 januari 2027 fors te verhogen. Wie eigenaar is van een woning die langer dan een jaar ongebruikt blijft, moet vanaf die datum rekening houden met een tariefstijging van 17% naar 30% van de zogenoemde waarde locative cadastrale. Na twee jaar leegstand loopt de heffing op van 34% naar 60%.

Deze maatregel is bedoeld om het grote aantal structureel leegstaande woningen – naar schatting zo'n 80.000 op een totaal van 150.000 leegstaande adressen – terug te dringen, en weer beschikbaar te maken voor reguliere verhuur of verkoop. De gemeente verwacht dat hierdoor naar schatting 20.000 woningen opnieuw in de circulatie kunnen worden gebracht.

Officieel treedt de hogere belasting in werking op 1 januari 2027, in lijn met de nationale wetgeving die gemeenten hiertoe bevoegd maakt. Het besluit is op 18 juli 2026 bevestigd door de gemeenteraad van Parijs. De verhoogde tariefstructuur is daarmee officieel vastgesteld, al kunnen technische uitvoering en precieze lokale regels nog aangepast worden in aanloop naar de startdatum.

Voor eigenaren van tweede woningen in Parijs betekent dit een aanzienlijke lastenverhoging als de woning leeg komt te staan; het verschil zal merkbaar zijn voor wie niet verhuurt of daadwerkelijk zelf gebruikmaakt van het pand. Dit raakt ook buitenlandse eigenaren van onroerend goed in de Franse hoofdstad.

Gesteld blijft dat eigenaren die hun woning wel regulier verhuren of bewonen niet onder de nieuwe, verhoogde belastingtarieven vallen. De heffingen zijn direct gekoppeld aan bewezen leegstand volgens de lokale registratie.

Het formele gemeentelijke besluit volgt op jarenlange discussie over leegstand in Parijs en sluit aan bij het nationale beleidskader rondom leegstandsbelasting. Nadere uitwerking en de tekst van de hogere tarieven zijn bevestigd via de Franse overheidswebsite Service-public.fr: service-public.fr.

Op dit moment ligt uitsluitend de uitvoering van de verhoging nog open, officieel vastgesteld is wel dat het tarief vanaf 2027 fors zal stijgen voor structurele leegstand.