De toekomst van de Franse SRU-wet, die quota oplegt voor sociale woningbouw, staat centraal in de huidige politieke discussies richting de presidentsverkiezingen van 2027. De wet uit 2000 verplicht gemeenten met meer dan 3.500 inwoners in stedelijke gebieden van minstens 50.000 inwoners om minimaal 20% tot 25% sociale huurwoningen te realiseren.
Ongeveer 2.100 Franse gemeenten vallen onder deze verplichting, waarvan ruim duizend in 2020 niet aan de norm voldeden. Gemeenten die het quotum niet halen worden geconfronteerd met boetes, opgelegd door de prefect (de vertegenwoordiger van de nationale overheid), en opgelegde productie- of inhaaldoelstellingen. In het geval van aanhoudende tekorten kan de sanctionering worden geïntensiveerd.
Franse politieke partijen zijn verdeeld over het voortbestaan en de aanscherping van deze sociale woningbouwnormen. Marine Le Pen (Rassemblement National) wil de wet volledig afschaffen om gemeenten volgens haar meer vrijheid te geven. Bruno Retailleau van Les Républicains pleit voor het afzwakken en lokaliseren van de verplichtingen, waarna besluiten gezamenlijk met prefecten en intergemeentelijke samenwerkingen vorm krijgen. In de Senaat is een wetsvoorstel ingediend voor het schrappen van enkele sancties en meer ruimte voor lokale uitzonderingen. Vanuit linkse oppositiepartijen zijn juist voorstellen gedaan om quota te verhogen en sancties uit te breiden.
Een eerdere maatregel van de regering-2024 onder leiding van Gabriel Attal beoogde het quotum te verruimen door ook middenhuurwoningen mee te tellen in het sociale target. Volgens het belangrijkste adviesorgaan op het gebied van woningmarktbeleid, het Haut Comité pour le droit au logement (HCLPD), is de norm inmiddels flexibel opgezet om lokale behoeften te kunnen volgen. Volledige ontheffing of stopzetting van sancties is niet automatisch: in de praktijk werd in de periode 2020-2022 bij 341 gemeenten sprake van verregaande maatregelen, waarbij financiën uit boetes worden ingezet voor extra sociale woningbouw.
Voor Nederlanders met een woning, tweede huis of woonwens in Frankrijk zijn eventuele wijzigingen aan de SRU-wet direct relevant, omdat aanbod en prijs van sociale en reguliere woningen in veel regio's hierdoor kunnen verschuiven. Recentelijk is bovendien besloten dat gemeenten per 2026 aan strengere eisen moeten voldoen.
Op dit moment is nog geen definitieve beslissing genomen over afschaffing of wijziging van de wet. De voorzitter van het HCLPD bevestigt dat het dossier politiek gevoelig blijft. Vervolgstappen zullen afhangen van de samenstelling van het parlement en de uitkomst van de verkiezingen in 2027.
De SRU-wet geldt nog altijd als een van de belangrijkste structurele middelen tegen ruimtelijke ongelijkheid in Frankrijk.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!