Villeneuve-Loubet, een gemeente aan de Côte d’Azur, voert vanaf 2027 een lokale belasting in op eigenaren van commercieel vastgoed dat langdurig leegstaat. De nieuwe maatregel werd aangekondigd door burgemeester Lionnel Luca en is gericht op panden in onder meer de wijk Marina, het dorpscentrum en de commerciële zone Pôle Marina 7.
Volgens de gemeente komen vooral eigenaren aan bod van winkels die al geruime tijd gesloten zijn en waar geen serieuze pogingen tot verkoop of verhuur werden ondernomen. Vastgoedeigenaren kunnen een vrijstelling aanvragen als zij kunnen aantonen dat de leegstand buiten hun macht valt, bijvoorbeeld bij langdurige verkoop zonder kopers of ernstige persoonlijke omstandigheden.
De lokale belasting, gebaseerd op de officiële registratie van leegstand door de Franse fiscus (Finances Publiques), zal vanaf volgend jaar worden opgelegd, met de eerste heffing gepland aan het einde van 2027. Daarmee zijn commerciële eigenaars gewaarschuwd dat hun eigendom actief geëxploiteerd moet worden om extra heffing te voorkomen.
Het primaire doel van deze aanpak is het herstellen van het winkelaanbod en het tegengaan van verpaupering, leegloop en ongewenste risico’s zoals kraak van verlaten panden. De maatregel geldt voorlopig alleen in Villeneuve-Loubet als pilot; er wordt nadrukkelijk vastgesteld dat het een bestaande fiscale mogelijkheid betreft, maar dat effectiviteit en blijvende voortzetting in de praktijk nog onduidelijk zijn.
Voor vastgoedeigenaren met winkels in deze zones betekent dit dat langdurige leegstand financieel wordt bestraft, waardoor de kosten voor niet-gebruik significant kunnen oplopen.
De bevoegdheid tot invoeren van deze heffing ligt formeel bij de gemeenteraad van Villeneuve-Loubet. De selectie van panden gebeurt aan de hand van gegevens verstrekt door de overheid. De verdere uitrol van de belasting is afhankelijk van de resultaten en het gemeentelijke besluit tot verlenging.
Meer informatie over het wettelijke kader voor dit type belasting is te vinden op de officiële Franse overheidswebsite: Taxe sur les friches commerciales.
Tot dusver is dit de feitelijke stand van zaken; er zijn nog geen besluiten genomen over een verdere uitbreiding of landelijk beleid.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!