De recente veroordeling van een Franse notaris in Parijs vestigt opnieuw de aandacht op het toenemende risico van bankfraude rond vastgoedtransacties. Op 1 april 2026 oordeelde de rechtbank dat een notaris nalatig had gehandeld door bankgegevens via een onbeveiligde e-mail aan een klant te sturen. Daarmee ontstond ruimte voor fraude: een oplichter onderschepte het bericht, paste het rekeningnummer aan en ontving zo ruim €96.000 die bedoeld was voor de aankoop van Frans onroerend goed.
De schade werd pas duidelijk toen de notaris na enkele dagen navraag deed naar de betaling. Een deel kon nog worden teruggehaald, maar ruim €68.000 was definitief verloren gegaan. Uiteindelijk werd de notaris veroordeeld tot het betalen van ruim €48.000 aan het gedupeerde bedrijf. De rechtbank vond dat adequate controle van bankgegevens vereist is, vooral omdat er eerder al voor dergelijke praktijken was gewaarschuwd.
In de praktijk betekent dit dat iedereen die in Frankrijk een woning koopt of verkoopt, te maken kan krijgen met dit type fraude. Het versturen en ontvangen van bankinformatie loopt vaak via e-mail, maar deze zaak laat zien dat dit risico’s met zich meebrengt. Wie bankgegevens ontvangt per mail — bijvoorbeeld van een makelaar of notaris — wordt geacht extra alert te zijn op opvallende verschillen, onlogische wijzigingen of fouten in het mailadres. In dit vonnis werd het slachtoffer bovendien deels verantwoordelijk gehouden omdat de fraude te herkennen viel aan een afwijkend e-mailadres.
De banken werd geen blaam toegewezen. Op basis van de Franse regelgeving is de bank die de overschrijving uitvoert, niet aansprakelijk wanneer een naam niet overeenkomt met het rekeningnummer, zolang het doorgegeven account technisch klopt. Ook wanneer alle instructies zorgvuldig zijn ontvangen, draagt de bank geen juridische verantwoordelijkheid voor het mislopen van geldbedragen door fraude.
De uitkomst van deze zaak ligt nu duidelijk vast voor soortgelijke gevallen, maar het beleid rondom beveiliging van bankgegevens kan per notaris verschillen en alertheid blijft vereist. In de dagelijkse praktijk veranderen communicatiegewoonten hierdoor langzaam, al zijn nog niet overal digitale beveiligingsprocedures standaard ingevoerd. Voor wie een woningtransactie voorbereidt of afhandelt, is het dus zaak om niet uit te gaan van volledige veiligheid zolang informatie per mail wordt uitgewisseld — en te beseffen dat fouten in de digitale afhandeling in sommige gevallen direct financiële gevolgen kunnen hebben.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!