Mogelijke verhoging taxe foncière in 2027 door automatische aanpassing basiswaarden

Een nieuwe verhoging van de Franse taxe foncière lijkt in 2027 onafwendbaar, zelfs als gemeenten hun lokale tarieven niet veranderen. Dit komt doordat de jaarlijkse herwaardering van de belastinggrondslag volledig automatisch gebeurt op basis van de inflatie. Voor komend jaar wordt deze verhoging extra zichtbaar nu de Franse consumentenprijsindex, die als rekenmaat wordt gebruikt, in oktober al ruim 3,8% hoger lag dan vorig jaar. Die inflatie werkt direct door in het bedrag dat huiseigenaren betalen, los van de keuzes van lokale overheden.

Wie nu bijvoorbeeld €1.000 taxe foncière per jaar betaalt, krijgt in 2027 waarschijnlijk te maken met een verhoging van ruim €30 op basis van de huidige prognoses. Deze stijging komt bovenop de jaarlijkse indexering en geldt in principe voor het hele land, ook waar gemeenten hun eigen tarief gelijk laten of zelfs verlagen. Pas wanneer de nationale inflatiecijfers van november definitief zijn, wordt duidelijk hoeveel de zogenaamde "valeur locative" precies omhoog gaat.

Welke gemeente ervoor kiest om het eigen belastingtarief te verhogen of te verlagen, is ieder jaar opnieuw verschillend. In 2026 liet vier vijfde van de gemeenten hun tarief onveranderd. Toch kunnen deze individuele besluiten het uiteindelijke belastingbedrag verder verhogen of juist iets temperen bovenop de automatische inflatiecorrectie.

Dat een stevige verhoging in 2027 waarschijnlijk is, volgt uit de manier waarop de Franse staat de belasting niet via besluit, maar via automatische indexering aanpast. Hierdoor kan de rekening ook toenemen wanneer de lokale politiek stilzit. Lokale verschillen blijven bestaan, want een gemeente of regio kan ervoor kiezen eigen tarieven aan te passen.

Eerdere jaren lieten grotere uitschieters zien: in 2023 steeg de basis al met 7,1% en in 2024 met 3,9%. De sterke koppeling tussen inflatie en de basiswaarde maakt jaarlijkse, vaak onvermijdelijke, stijgingen tot een vast gegeven bij deze belasting. Voor de uiterste betaaldata, afwijkingen per regio en praktijktips verwijzen eerdere artikelen naar specifieke situaties van de afgelopen jaren.