De stijging van de Franse taxe foncière per 2026 raakt vooral eigenaars met een bescheiden pensioen. Door de verhoging van de waarde van het kadastraal inkomen, nu geraamd op 0,8%, valt de aanslag voor veel huishoudens hoger uit. Tegelijk blijven er concrete regelingen van kracht om kwetsbare gepensioneerden tegemoet te komen.
Eigenaars van 75 jaar of ouder per 1 januari 2026 hebben recht op volledige vrijstelling van de belasting op hun hoofdverblijf, mits het fiscale inkomen in 2025 niet hoger is dan 12.793 euro voor één fiscale eenheid. Dit plafond stijgt per extra halve eenheid met 3.416 euro, waardoor een echtpaar met twee eenheden tot maximaal 19.625 euro mag verdienen. Senioreneigenaars van 65 tot 75 jaar binnen dezelfde inkomensgrens ontvangen automatisch 100 euro korting op het bedrag voor hun eerste woning.
Andere uitkeringsgerechtigden, zoals ontvangers van een aanvullend ouderdomspensioen (Aspa) of invaliditeitsuitkering (Asi), zijn standaard vrijgesteld. Bij ontvangst van de uitkering voor volwassenen met een handicap (AAH) geldt, aanvullend, nog het inkomensplafond. Ook bewoners die vanwege ouderdom zorg nodig hebben en in een woonzorgresidentie of EHPAD verblijven, behouden de vrijstelling voor hun onbewoonde eigen huis.
Wie boven de inkomensgrens uitkomt, ontvangt niet direct het volle bedrag. Er is een overgangsstelsel dat een plotseling verlies van rechten op de fiscale korting voorkomt door het voordeel af te bouwen over meerdere jaren. Wie geen recht op volledige vrijstelling of vaste korting heeft, kan onder voorwaarden gebruikmaken van het wettelijke maximum waardoor de taxe foncière uitkomt op maximaal 50% van het netto-inkomen. Dit 'plafond' geldt enkel voor het hoofdverblijf, bij een inkomensgrens van 30.083 euro in 2025 (één fiscale eenheid) en uitsluitend als er geen vermogensbelasting (IFI) is verschuldigd. In alle gevallen moet uiterlijk 31 december 2027 het specifieke formulier worden ingediend bij de fiscus.
De mogelijke voordelen gelden uitsluitend voor de hoofdwoning en niet voor tweede huizen, behalve in afzonderlijke gevallen zoals lokale belastingverlagingen. Regionale en plaatselijke verschillen blijven bestaan; sommige gemeenten kennen eigen aanvullende hulp of hebben afwijkende regels. Eerdere berichtgeving ging onder meer in op de nieuwe aanslagdata en de verwerking van toenemende woonlasten (zie dit artikel). Aanslag en vrijstelling vindt doorgaans automatisch plaats, maar controle van de aanslagbiljetten is noodzakelijk. Over het algemeen verandert er voor gepensioneerden met een hoofdverblijf onder de genoemde inkomensgrens weinig, terwijl sommigen voor het eerst een hogere aanslag of juist kwijtschelding ontvangen. Wie zich wil beroepen op overmacht of een betalingsachterstand oploopt kan in individuele gevallen persoonlijk een verzoek tot vermindering richten aan het lokale belastingkantoor.
Formeel zijn bovengenoemde vrijstellingen landelijk geregeld, met ruimte voor uitwerking per gemeente. De huidige regeling geldt dus standaard in 2026, maar is afhankelijk van fiscale drempels en woon- of leefsituatie in het jaar voorafgaand aan de aanslag.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!