Aan het einde van 2025 is het aanbod van nieuwbouwwoningen in Frankrijk verder toegenomen, terwijl het aantal reserveringen door kopers juist is afgenomen in de laatste drie maanden van het jaar. Projectontwikkelaars hebben in 2025 ongeveer 73.470 nieuwbouwwoningen op de markt gebracht, een stijging van 19% ten opzichte van 2024. Toch loopt het aantal transacties niet gelijk op met de groei van het aanbod; vooral in het laatste kwartaal is het aantal reserveringen gedaald met 5,6% ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
In de loop van 2024 waren het aantal verkochte nieuwbouwwoningen historisch laag. Aan de huidige groei van het woningaanbod is te zien dat projectontwikkelaars weer voorzichtiger nieuwe projecten aanbieden, waardoor de beschikbare voorraad eind 2025 op zo'n 123.945 woningen uitkomt. Dit betekent een verdere toename van 3,5% in vergelijking met het einde van 2024. Wie zich oriënteert op een nieuwbouwwoning, merkt daardoor een ruimer aanbod, maar ziet tegelijk dat prijzen of voorwaarden niet direct veranderen zolang kopers afwachten.
Een belangrijke oorzaak van de afgenomen interesse is het wegvallen van de zogenoemde Pinel-regeling sinds begin 2025. Deze fiscale stimulans bood belastingvoordelen aan particuliere beleggers die nieuwbouw kochten om te verhuren. Door het stopzetten hiervan zijn vooral de reserveringen en aankopen door particuliere investeerders flink gedaald. Plaatselijk kan de invloed sterk verschillen, omdat in sommige regio’s het aandeel investeringskopers groter was en het aanbod minder snel samenvalt met de lokale vraag.
Op dit moment staat vast dat het aanbod voor kopers van nieuwbouwwoningen is gegroeid en de investeringsmarkt via fiscale voordelen is versoberd, terwijl er door de regio en lokale economische situatie verschillen kunnen blijven ontstaan in tempo van verkoop en prijsontwikkelingen.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!