De gemeente Ile d’Yeu, gelegen aan de Atlantische kust in het Franse departement Vendée, heeft officieel een verbod ingesteld op de bouw van nieuwe tweede woningen. Dit besluit is sinds 2026 van kracht en geldt voor alle toekomstige bouwprojecten op het eiland.
Het verbod is ingesteld door de gemeenteraad onder leiding van burgemeester Patrice Bernard. De maatregel is bedoeld om de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor permanente inwoners te garanderen. In de afgelopen decennia is het aantal woningen op het eiland sterk gestegen, terwijl het aantal vaste bewoners nauwelijks toenam. In 1968 stonden er 2.200 woningen voor 4.400 inwoners; in 2026 zijn dit 8.680 woningen voor 4.880 inwoners. Tijdens de zomer verviervoudigt de bevolking tijdelijk vanwege het grote aantal bezoekers met een tweede huis.
Volgens de nieuwe regels zullen bestaande huizen die al als tweede woning gebruikt worden hun status behouden en kunnen zij als zodanig worden verkocht. Voor nieuwe bebouwing geldt echter dat deze uitsluitend bewoond mag worden als hoofdverblijf, hetzij door de eigenaar zelf, hetzij via een driejarig huurcontract door huurders die zich als permanente bewoner vestigen.
De wijziging is mogelijk geworden dankzij de Loi Le Meur uit 2024, waarmee gemeenten bevoegdheid hebben gekregen om nieuwbouw in bepaalde zones te reserveren voor hoofdverblijven. Ongeveer twintig andere Franse gemeenten, waaronder Biarritz, Saint-Malo en Chamonix, hebben vergelijkbare maatregelen genomen.
Voor bezitters van een tweede huis of mensen met aankoopplannen op het eiland is het voortaan niet meer mogelijk om een nieuw pand als tweede woning neer te zetten. Lopend vastgoed dat al als tweede huis dient blijft buiten de nieuwe restricties vallen.
De maatregel geldt tot nader order; een formele herzieningstermijn is niet aangekondigd. Controle op de naleving en formele vastlegging in het bestemmingsplan (PLU) blijven bij de gemeente Ile d’Yeu.
Er blijft daarmee veel onzekerheid over toekomstige aanscherpingen of uitzonderingen, bijvoorbeeld bij vergunningsprocedures of verhuurconstructies.
In tegenstelling tot de situatie in andere kustregio’s, waar het aandeel tweede woningen ongewijzigd blijft, kiest Ile d’Yeu nu voor streng lokaal ingrijpen.
Voor mensen die het eiland als bestemming overwegen, betekent deze maatregel dat alleen bestaande tweede woningen nog legaal verworven of verhuurd mogen worden; nieuwbouwopties zijn beperkt tot hoofdverblijven voor permanente bewoning.
Er is op dit moment geen formeel gepubliceerde en online beschikbare gemeentelijke bronpagina over de uitwerking van het verbod.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!