Op 26 februari 2026 is opnieuw duidelijk geworden hoe ernstig bouwgebreken kunnen uitpakken bij nieuwe woningen in Frankrijk. Een recent opgeleverde villa in Corronsac, in het zuiden van het land, bleek direct na oplevering onbewoonbaar. De bewoners stuitten op ernstige tekortkomingen, van gebrekkige waterdichting tot constructiefouten en een huis dat ruim een meter hoger staat dan in de vergunning verplicht was.
Het betekende niet alleen directe schade aan de woning, maar ook praktische problemen: het aanleggen van een terras of zwembad is bijvoorbeeld onmogelijk geworden, aansluitingen op het riool zijn hierdoor problematisch en het risico op instabiele funderingen neemt toe. In dit geval constateerde een onafhankelijke expert niet minder dan 39 gebreken, uiteenlopend van verkeerd gelegde vloeren tot fouten in de plaatsing van binnenmuren. Hoewel de bouwer wettelijk verplicht is om te leveren volgens de technische normen en de afspraken uit het bouwcontract, weigert het betrokken bedrijf de verantwoordelijkheid voor deze fouten te erkennen.
Praktisch gezien kan een eigenaar bij oplevering wel bezwaar aantekenen en moeten tekortkomingen formeel worden vastgelegd, maar in de praktijk blijkt dit soms lastig. In het voorbeeld uit Corronsac werd de eigenaren zelfs onder druk gezet om klachten niet officieel vast te leggen om de sleutel te krijgen. De juridische en administratieve procedures die volgen, kunnen maanden tot jaren duren. Gedupeerde eigenaren zijn daardoor vaak gedwongen in onzekerheid te wachten, zonder in hun huis te kunnen wonen of het verder af te maken.
Het recht op herstel of vergoeding hangt sterk af van de contractvorm, de opstelling van de bouwpartij en de vastlegging van tekortkomingen bij de oplevering. Regionale verschillen in het strikt naleven van bouwvoorschriften en het optreden van lokale autoriteiten kunnen de uitkomst beïnvloeden. Ook is het afhankelijk van hoe snel en volledig deskundigen gebreken kunnen onderbouwen, en of er tijdig gereageerd wordt op formele klachten.
Vaststaat dat structurele bouwgebreken grote gevolgen hebben voor het dagelijks gebruik van een nieuwbouwwoning in Frankrijk. Onzeker blijft hoe snel eigenaars hun recht kunnen halen, en in hoeverre bouwers in de praktijk hun herstelplicht daadwerkelijk nakomen. Op dit moment is de situatie in Corronsac nog niet opgelost en loopt de juridische procedure door, waarbij de woning vooralsnog onbewoonbaar blijft.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!