De Franse huizenmarkt laat sinds het voorjaar van 2026 een duidelijke verslechtering zien: het aantal woningverkopen is in mei en juni met 15% gedaald vergeleken met een jaar eerder. Dit melden grote landelijke makelaars zoals Foncia. Daarnaast steeg het aantal annuleringen van koopovereenkomsten met 11% in dezelfde periode.
Het probleem begon in de eerste helft van 2026 en is volgens makelaars vooral het gevolg van economische onzekerheid, onder meer door stijgende energieprijzen en hogere hypotheekrentes. Zowel Franse kopers als buitenlandse geïnteresseerden, waaronder veel Nederlanders, stellen hun aankoop uit of trekken zich terug. Vooral mensen die hun eerste eigen woning kopen met een hypotheek – zogenoemde primo-accédants – bepalen momenteel de markt, terwijl het voor bestaande eigenaren die willen doorstromen steeds lastiger wordt om te verkopen of opnieuw te kopen door de huidige voorwaarden voor leningen.
De prijzen van woningen zijn tot nu toe nauwelijks gedaald, wat volgens deskundigen als Foncia en Orpi het herstel van de markt in de weg staat. Ook banken zijn terughoudend met het verstrekken van hypotheken, waardoor sommige koppels hun aankoop alsnog moeten annuleren. De verwachting is dat het aantal verkopen in de tweede helft van 2026 verder zal dalen als er op korte termijn geen verandering komt in de prijsstelling of het renteniveau.
Niet alleen bij koopwoningen is de krapte merkbaar; ook op de huurmarkt zijn de gevolgen groot. Het aanbod aan huurwoningen blijft schaars en het aantal mutaties – het aantal huurders dat verhuist – is met ruim 7% afgenomen ten opzichte van vorig jaar. Makelaars signaleren een verdere daling van het aantal wisselingen in het verhuursegment. Hoe het exact verder loopt, hangt met name af van de renteontwikkeling en het gedrag van banken; hierover bestaat nog onzekerheid.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!