Koper van huis overlijdt door fout in Franse elektrische keuring: huidige waarborgen en risico’s blootgelegd

Op een zaterdag in juli 2024 kwam een nieuwe woningbezitter in Vielmur-sur-Agout (Tarn) om het leven tijdens werkzaamheden in de eigen tuin, kort nadat hij met zijn partner het huis had gekocht. Uit onderzoek blijkt dat de wettelijk verplichte elektrische keuring voorafgaand aan de aankoop foute garanties heeft gegeven over de veiligheid van de installatie: een deel van het elektrische systeem bleek niet beschermd, terwijl het keuringsrapport vermeldde dat alles in orde was.

De technicus die het rapport opstelde wordt nu, op 20 oktober 2026, strafrechtelijk vervolgd voor onvrijwillige doodslag. De rechtbank brengt hiermee onder de aandacht hoe groot de gevolgen kunnen zijn van fouten of onvolledigheden in zo’n keuringsrapport, dat meestal als formaliteit wordt gezien binnen het koopproces van woningen in Frankrijk. In dit geval bleek na nader onderzoek dat een centraal beveiligingsonderdeel ontbrak in een gedeelte van het circuit, waardoor een fataal ongeluk kon plaatsvinden bij relatief alledaags onderhoudswerk in de tuin.

Hoewel elektra-diagnoses bij de overdracht van een woning in principe verplicht zijn, kunnen rapportages verschillen in nauwkeurigheid en volledigheid. In dit incident bleef risicovolle bekabeling buiten beeld, ondanks signaleringen van enkele algemene gebreken en een standaardvermelding dat een elektricien nodig zou zijn. Daarmee wordt duidelijk dat het keuringsrapport alleen waarborgen biedt waar feitelijk gecontroleerd is, en dat advies tot nader nazicht niet altijd direct wordt opgevolgd door de betrokken partijen.

Dit voorval onderstreept voor kopers en eigenaren van Franse huizen dat een diagnose niet altijd volledige garantie biedt voor de elektrische veiligheid in en rond de woning. Lokale omstandigheden—zoals de leeftijd van de installatie, bijkomende bijgebouwen of eerder uitgevoerde aanpassingen—kunnen van invloed zijn op wat precies geïnspecteerd wordt en hoe grondig dit gebeurt. In de praktijk leidt dit ertoe dat een keuring die op papier voldoende lijkt, in sommige gevallen tegelijkertijd ernstige risico’s zónder verdere controle kan laten bestaan.

Volgens het officiële Franse Observatoire national de la sécurité électrique vallen jaarlijks nog altijd 30 tot 40 mensen in huis dodelijk ten prooi aan elektrocutie, ondanks verplichte keuringen en adviezen bij de verkoop van huizen. De rechter doet in deze zaak uitspraak op 15 december 2026.