Na een periode van dieptepunt laten de cijfers voor de nieuwbouwmarkt in Toulouse begin 2026 een voorzichtig herstel zien. De Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Toulouse-Occitanie meldt dat zowel het aantal verkochte als het aantal in verkoop gebrachte nieuwbouwwoningen in het eerste kwartaal van 2026 licht is gestegen ten opzichte van het jaar ervoor. Concreet zijn er 683 woningen in verkoop gebracht (+8%) en werden er 611 verkocht (+6%) in de gehele stedelijke regio.
Tevens kende Toulouse in maart 2026 een opvallend hoge stijging in het aantal verleende bouwvergunningen. Met 1.217 vergunningen, een toename van ruim 77% in vergelijking met maart 2025, vormen deze bouwtoestemmingen een belangrijke graadmeter. Volgens de FPI is deze opleving mede te danken aan het recent ingevoerde belastingregime 'Jeanbrun', dat investeringen in huurwoningen aantrekkelijker maakt.
De gemeente Toulouse is formeel bevoegd om bouwvergunningen te verlenen; de FPI monitort en rapporteert de marktontwikkelingen. De huidige opleving volgt op een langdurige crisisjaar, waarin de verkoopcijfers op een historisch laag niveau lagen. Het herstel is daarmee vooral zichtbaar in cijfers over verleende vergunningen en eerste transacties, maar structurele marktgroei is nog niet officieel bevestigd.
Hoewel de stijgingen feitelijk zijn vastgesteld, blijft onzeker of deze trend zich de komende kwartalen daadwerkelijk zal doorzetten in hogere verkoopvolumes. Aangezien administratieve procedures en marktomstandigheden van invloed zijn op het uiteindelijke aanbod, is de verdere ontwikkeling open.
Op dit moment zijn de positieve kwartaalcijfers en de uitzonderlijke groei aan vergunningafgifte bevestigd door de FPI en de gemeente. Vervolg wordt voorzien in de tweede helft van 2026, afhankelijk van de omzetting van vergunningen naar daadwerkelijke verkoop van nieuwbouwwoningen.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!