Frankrijk staat voor de uitdaging om stedelijke gebieden toekomstbestendig te maken, met een nadruk op duurzame en betaalbare woningen. In beleidsplannen ligt de prioriteit sinds enkele jaren bij het beperken van de stadsuitbreiding en het intensiever benutten van bestaande stedelijke ruimte. Hierdoor wordt herontwikkeling van leegstaande panden en vervallen terreinen gestimuleerd, waarbij verschillende bestemmingen zoals wonen, werken en ontmoeten worden gecombineerd.
Voor het bouwen en renoveren van woningen draait het beleid steeds sterk om vermindering van de ecologische voetafdruk. Energiezuinige bouwmethoden, gebruik van materialen uit hernieuwbare bronnen en aandacht voor biodiversiteit zijn kernthema’s. Franse wet- en regelgeving zoals het ‘permis de construire réversible’ laat toe om gebouwen flexibel aan te passen, bijvoorbeeld door kantoorgebouwen om te zetten naar woningen. Er is echter nog ruimte voor vereenvoudiging en aanpassing van stedelijke regels om deze transities te versnellen.
Het betaalbaar houden van woningen blijft een prioriteit van lokale en nationale overheden. Verschillende gemeenten zetten onder meer het ‘bail réel solidaire’ in, waarmee woningen tot 40% goedkoper kunnen worden verkocht wanneer de grond in eigendom van een instelling blijft. Ook worden regionale renteloze leningen benut en bestaan er subsidies voor renovaties die bijdragen aan waardebehoud van woonvastgoed.
Het ontwikkelen van stedelijke projecten vindt steeds vaker plaats met actieve betrokkenheid van bewoners en andere partijen. Lokale participatie wordt georganiseerd in de vorm van workshops en overleg, om maatschappelijke draagvlak en praktische uitvoerbaarheid te vergroten. Gemeenten, private ontwikkelaars en publieke vastgoedinstellingen zijn centraal betrokken bij deze trajecten.
Een deel van het bestaande beleid is gericht op het realiseren van twee miljoen nieuwe woningen tot 2030, vooral in stedelijke gebieden.
De meeste beleidsmaatregelen zijn nu in verschillende stadia van uitvoering. Vervolgstappen bestaan uit het verder aanpassen van wetgeving, het faciliteren van nieuwe bouwtechnieken en het actiever betrekken van bewoners in besluitvorming, met nog onduidelijkheid over het tijdpad per regio. Institutionele actoren als gemeenten, het ministerie van Transitie Ecologique en publieke grondbanken zijn bij deze ontwikkelingen formeel bevoegd. Bepaalde maatregelen, met name flexibele bouwvoorschriften, zijn lokaal reeds ingevoerd, terwijl nationale regelgeving deels nog in consultatie is.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!