Vanaf 1 januari 2027 veranderen de regels rond de toekenning van de allocation de logement à caractère social (APL), de Franse huurtoeslag, voor huurders in niet-conventionele woningen. Dit volgt uit twee decreten gepubliceerd op 12 februari 2026 in het kader van de zogenoemde 'antisquat'-wet van 27 juli 2023.
Tot nu toe werd een huurachterstand formeel pas erkend bij een schuld die gelijk is aan twee maanden huur (exclusief toeslag), waarna de verhuurder de situatie bij de Caisse d’allocations familiales (CAF) kon melden en een rechtstreekse uitbetaling van de toeslag aan hem kon aanvragen.
Met de nieuwe regeling geldt een huurachterstand ('impayé') zodra de schuld aan huur en lasten samen 450 euro overschrijdt, of wanneer ten minste drie maanden geen betaling heeft plaatsgevonden, ongeacht het bedrag. Vanaf dat moment kan de verhuurder dit melden bij de CAF (of bij de Mutualité sociale agricole, MSA) en wordt het APL-bedrag rechtstreeks aan de verhuurder uitgekeerd in plaats van aan de huurder.
Deze wijziging is alleen van toepassing op niet-conventionele woningen, omdat bij conventionele woningen de toeslag al standaard rechtstreeks naar de verhuurder gaat.
Voor huurders betekent dit dat de APL niet vervalt zolang men aan de voorwaarden voldoet, maar bij achterstand ontvangt men het bedrag niet meer zelf. Zodra de huurder de achterstand inlost of zich bindt aan een afbetalingsregeling met de CAF, kan de betaling weer aan de huurder gericht worden.
De CAF is de bevoegde instantie voor de uitvoering en naleving van deze gewijzigde betaalprocedure. De verhuurder moet een achterstand binnen twee maanden melden om in aanmerking te komen voor deze aanpassing.
Hoewel de procedure rond niet-conventionele woningen dus wijzigt, blijven de directe betalingen bij conventionele woningen gehandhaafd.
Informatie over deze wijziging en het formele tijdpad is door de CAF gepubliceerd; de maatregelen worden per 1 januari 2027 van kracht. Zie ook de officiële aankondiging van de CAF voor details en actuele stand van zaken.
Op dit moment is het exacte vervolg afhankelijk van tijdige publicatie van uitvoeringsrichtlijnen door de betrokken instanties. Daardoor zijn sommige uitvoeringsdetails over concrete meldingsprocedures en technische afhandeling momenteel nog niet publiek bekend.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!