In de regio rond Saint-Tropez wordt het voor lokale inwoners en personeel steeds moeilijker om betaalbare huisvesting te vinden. Door stijgende prijzen en toenemende speculatie zijn appartementen en huizen aan de kust nagenoeg onbetaalbaar geworden voor doorsnee huishoudens. Het tekort raakt vooral werkenden en seizoenspersoneel; veel woningen gaan over in toeristische verhuur, wat de druk op de gewone woningmarkt verder vergroot.
Formeel ligt de regie voor woningbeleid bij de landelijke Franse overheid, maar lokale bestuurders signaleren dat regelgeving en wetgeving van staatswege te traag op gang komt of onvoldoende aansluit bij specifieke noden aan de kust. “We moeten zelf oplossingen zoeken”, klinkt het bij meerdere burgemeesters. Concrete lokale acties die inmiddels lopen, zijn gerichte huisvesting van personeel in essentiële beroepen zoals gezondheidszorg, onderwijs en openbare orde. Zo stellen verschillende gemeenten woningen ter beschikking aan onder meer artsen en brandweer, en loopt in La Croix-Valmer een eerste concreet project waar starters een woning kunnen kopen zonder de ondergrond te hoeven aanschaffen (Bail Réel Solidaire/BRS).
Landelijk beleid blijft vooralsnog ongewijzigd; het statuut van de golfrommelingen rond Saint-Tropez verplicht hen nog niet tot een minimumpercentage sociale huurwoningen, omdat de regio formeel geen agglomeratie vormt. Verwacht wordt echter dat deze norm op termijn wel zal gelden als door demografische groei het inwonertal toeneemt. Lokale bestuurders vrezen dat bestaande regelgeving rondom ruimtelijke ordening daarmee bouw van sociale huur nauwelijks haalbaar maakt: aan risicoplannen en bouwbeperkingen zitten strikte grenzen.
Actualisatie parlementaire landbouwwetgeving (stand van zaken 22 juli 2026): Op dinsdag 22 juli heeft de Assemblée nationale het zogeheten project van de 'landbouw-noodwet' aangenomen, met 296 stemmen voor en 224 tegen, na een eerder bereikt compromis met de senaat. Daarmee neemt het parlement sneller maatregelen die niet alleen de landbouwsector raken, maar ook gevolgen kunnen hebben voor bouw- en bestemmingsregels in landelijke en kwetsbare gebieden. De wet verschaft onder meer aan de Franse veiligheidsautoriteit Anses de mogelijkheid om bij uitzondering twee in Frankrijk verboden maar in de EU toegestane pesticiden, acétamipride en flupyradifurone, tijdelijk toe te staan voor specifieke sectoren in nood. Verder moet de wet het makkelijker maken om wateropslagconstructies te realiseren, inclusief in natte natuurgebieden, om beter te kunnen inspelen op de uitzonderlijke droogte en ontwikkelingen rondom (agrarische) bouwprojecten. De definitieve goedkeuring door de senaat wordt nog deze week verwacht.
Zowel lokale spelers als parlementariërs zoeken momenteel juridische en fiscale ruimte om alternatieven mogelijk te maken. In 2023 kwam in het Franse parlement (Assemblée nationale) een wetsvoorstel aan de orde om werkgevers te stimuleren meer seizoenshuisvesting te creëren, bijvoorbeeld via een fiscale vrijstelling en een gerichtere toewijzing van personeelshuisvesting. Deze voorstellen zijn destijds niet in wetgeving omgezet, wat betekent dat oplossingen vooral via pilots en lokale initiatieven gerealiseerd worden. Nadere landelijke wetgeving wordt volgens betrokkenen niet eerder dan najaar 2026 verwacht en details zijn nog onderwerp van parlementaire behandeling.
Het huidige beleid rondom verplichtingen voor sociale bouw, de eisen aan ruimtelijke ordening en de bevoegdheden van gemeenten blijft daarmee vooralsnog gehandhaafd. Het is voor mensen die een huis (willen) bezitten of tijdelijk verblijven rond Saint-Tropez dus belangrijk rekening te houden met aanhoudende krapte en oplopende prijzen; tijdelijke regulering van vakantieverhuur is tot nu toe uitsluitend lokaal en van beperkte schaal.
Zie voor de formele status van het parlementaire voorstel: Assemblée nationale
Historische context: Landelijk gold sinds 2023 het streven om het woningtekort deels via werkgevers en regionale projecten aan te pakken, maar structurele regulering in toeristische regio's als de Côte d'Azur loopt nog achter bij plannen in stedelijke gebieden.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!