Eigenaren van in Auch gelegen niet-meubileerde woningen die langer dan twee jaar vrijwillig leegstaan, krijgen vanaf 1 januari 2027 te maken met een nieuwe vacantiebelasting. Met dit besluit wil de gemeenteraad het aanbod van beschikbare woningen in het centrum vergroten, zo blijkt uit de raadsvergadering van 24 september 2026. Auch maakt hiermee als eerste buiten een zogeheten 'zone tendue' gebruik van de mogelijkheid om deze nationale maatregel toe te passen, ingevoerd bij de Franse wet op de rijksbegroting voor 2026 ("loi de finances 2026").
De nieuwe belasting – officieel de Taxe sur la Vacance des Locaux d'Habitation (TVLH) – is het gevolg van landelijke regelgeving, waarin de vroegere belastingen op leegstand (TLV en THLV) per 1 januari 2027 worden samengevoegd en uitgebreid toepasbaar worden voor gemeenten die dat wenselijk achten. Het tarief in Auch wordt in de tweede helft van 2026 vastgesteld, binnen een bandbreedte van 17% tot 50% van de zogenoemde 'valeur locative cadastrale' (vastgestelde huurwaarde). Formeel is de bepaling van het tarief nog onderwerp van bestuurlijk overleg en gaat de gemeenteraad hierover voor het einde van het jaar stemmen.
De belasting treft alleen panden die bij de startdatum van de heffing in aanmerking komen: uitsluitend bestaande, ongemeubileerde, zelfstandige woningen die minimaal 24 maanden niet-inwonend gebruikt zijn zonder geldige reden. Leegstand die aantoonbaar het gevolg is van bijzondere omstandigheden, bijvoorbeeld vanwege overlijdensprocedures, juridische geschillen of het ontbreken van renovatiemogelijkheden, valt buiten de regeling. Dit sluit aan bij de landelijke regels over uitzonderingen en bezwaarprocedures.
Voor woningbezitters of tweedehuiseigenaren kan deze ontwikkeling direct gevolgen hebben voor het jaarlijkse kostenplaatje. Wie niet tijdig kan aantonen dat leegstand onvrijwillig is, kan worden aangeslagen op basis van het lokale tarief dat in 2027 in Auch geldt.
Een formele bekendmaking van de overheidsmaatregel is gepubliceerd op de website van Service Public: service-public.gouv.fr.
Het besluit over het exacte belastingtarief en de reikwijdte van de aanwijzing per straat of wijk blijft, zoals in de bron bevestigd, nog tot het einde van het jaar procedureel openstaan. Zodra het college hierover een definitief besluit heeft genomen, volgt aanvullende informatie vanuit de gemeente en wordt deze belasting automatisch opgenomen in het lokale aanslagsysteem.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!