Tekort aan hotelcapaciteit in Var biedt kansen voor particuliere verhuurders

De regio Var in Zuid-Frankrijk, populair bij toeristen en Nederlandse tweede-woningbezitters, kampt met een structureel tekort aan hotelbedden. Uit recente cijfers blijkt dat er voor elke hotelkamer in het departement drie verhuurbare particuliere vakantiehuizen zijn. Door deze verhoudingen speelt particuliere verhuur – via platforms en zelfstandig aanbod – een toenemende rol in het regionale toerisme.

De beperkte hotelcapaciteit zorgt ervoor dat particuliere verhuurders, waaronder niet-Franse eigenaren, meer kansen krijgen om aan de groeiende vraag te voldoen. Dit kan directe gevolgen hebben voor eigenaren die actief verhuren of overwegen dat te gaan doen, gezien het blijvende tekort aan traditionele accommodaties.

Wel is het regelgevend klimaat in beweging. Frankrijk biedt gemeenten sinds 2024 de mogelijkheid het aantal dagen voor kortetermijnverhuur te beperken. In de Var kan de maximale verhuurperiode per jaar worden verlaagd naar 90 dagen, tegenover het landelijke maximum van voorheen 120. Hoeveel gemeenten hiervan gebruikmaken en hoe dit in de praktijk uitpakt, wordt plaatselijk bepaald en blijft nog onderwerp van besluitvorming.

Vergelijkingen worden in de regio vaak getrokken met Spanje, waar strengere vergunningseisen en dagplafonds voor particuliere verhuur gelden. In de Var is daarvan op dit moment geen uniforme sprake, maar de discussie over toezicht en regelgeving is gaande. Bekend is dat de lokale hotelsector pleit voor meer controle op particuliere verhuur, mede vanwege economische gevolgen voor restaurants en andere dienstverleners.

Het effect van het hoteltekort is vooral zichtbaar tijdens drukke vakantieperiodes, met langdurige bezetting van supermarkten en alternatieve voorzieningen. Ondanks lopende discussies over aanscherping van de regels biedt de huidige marktsituatie voor particuliere verhuurders in de Var aantoonbare kansen die praktisch van belang kunnen zijn voor eigenaren en potentiële investeerders, waaronder Nederlanders.