Een recente uitspraak van een Franse rechter laat zien dat het gratis laten bewonen van een woning door een volwassen kind gevolgen kan hebben voor de verdeling van de erfenis. In een recent geval gaf een ouderpaar uit Île-de-France hun dochter, die financieel in zwaar weer verkeerde, twintig jaar lang kosteloos toegang tot een appartement dat zij bezaten. Na het overlijden van de ouders stelden de andere kinderen dat hun zus jarenlang profijt had gehad van het appartement, waardoor het gezamenlijke bezit van de erfgenamen minder waard was geworden – de ouders hadden immers huurinkomsten kunnen ontvangen.
De broer en zus eisten daarom compensatie, ter hoogte van wat er normaal gesproken aan huur had kunnen worden gevraagd: €1.100 per maand over twintig jaar. Volgens de Franse wet mag zo'n claim echter maar tot vijf jaar terug in de tijd worden berekend. Hierdoor werd de betalingsverplichting beperkt tot €66.000, een bedrag dat als schuld van de dochter aan de nalatenschap werd aangemerkt. Dit bedrag valt vervolgens wel weer onder de verdeling: als erfgenaam heeft de dochter recht op een deel van de som, waardoor ze in praktijk minder hoeft terug te betalen. Doordat ze niet in staat bleek het bedrag op te brengen, ontvingen de andere erfgenamen uiteindelijk een groter deel van de erfenis, terwijl de zus alleen haar wettelijk beschermde portie kreeg.
Dit voorbeeld maakt duidelijk dat informele familieafspraken rondom het langdurig kosteloos bewonen van een Franse woning vaak pas na een overlijden tot discussie kunnen leiden. Zelfs als er geen huur wordt verlangd, kan langdurige inwoning geteld worden als 'inbreuk' op de gezamenlijke erfenis, zeker als het bezit in waarde is verminderd doordat er inkomsten misgelopen zijn. De manier waarop dit wordt toegepast kan per situatie en regio verschillen: formele contracten of schriftelijke afspraken kunnen door notarissen lokaal anders geïnterpreteerd worden. Als zo'n regeling niet van tevoren was vastgelegd, biedt de Franse wet enige houvast met de maximale termijn van vijf jaar voor terugwerkende compensatie. Hiermee bestaat op 6 mei 2026 duidelijkheid over hoe de waarde van gratis woonrechten bij erfeniskwesties meetelt. Andere varianten, zoals het opstellen van een zogenoemde 'prêt à usage' (bruikleenovereenkomst) of het huurcontract formaliseren, zijn opties, maar verschillen lokaal in uitwerking en mate van bescherming.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!