De gemiddelde hypotheekrente voor nieuwe leningen in Frankrijk is in april 2026 uitgekomen op 3,22 procent. Daarmee verandert er nagenoeg niets ten opzichte van de afgelopen maanden, waarin het tarief licht schommelde tussen 3,20 en 3,23 procent. Dit percentage geldt exclusief bijkomende kosten zoals verzekeringen en administratieve lasten. Voor veel huishoudens betekent deze stabilisatie dat er voorlopig geen grote verschuivingen in maandlasten hoeven te worden verwacht als een nieuwe lening afgesloten wordt.
Opvallend is dat sinds begin 2025 juist meer leningen worden verstrekt aan kopers die voor het eerst een huis aanschaffen. Volgens recente gegevens van de Banque de France groeit het aantal nieuwe hypotheekcontracten onder deze groep sneller dan bij de rest van de markt.
De afgelopen twee jaar daalde het totale volume aan verstrekte hypotheken sterk, vooral nadat de Europese Centrale Bank vanaf 2022 de beleidsrente in meerdere stappen verhoogde. Daarmee werd lenen duurder, wat direct invloed had op de toegankelijkheid van financiering. Sinds de inflatie in Europa is teruggelopen, zijn de centrale rentes geleidelijk versoepeld, wat nu terug te zien is in de rustiger wordende hypotheekmarkt.
Hoewel de huidige rente gemiddeld is voor geheel Frankrijk, kan de beschikbaarheid van krediet regionaal verschillen. In sommige departementen kunnen lokale banken striktere eisen hanteren of kan de acceptatie van niet-binnenlandse inkomens variëren. Er blijven daarnaast onzekerheden over verdere renteontwikkelingen, die samenhangen met het internationale rentebeleid en de ontwikkeling van de inflatie, maar voorlopig lijkt de acute daling of stijging van rentes niet aan de orde.
Huizenbezitters en kopers ondervinden hierdoor meer duidelijkheid bij het plannen van een nieuwe hypotheek of het oversluiten van bestaande leningen. De stand van zaken is dat het renteniveau in het voorjaar van 2026 vooralsnog stabiel blijft en dat iets meer ruimte ontstaat voor nieuwe toetreders tot de Franse woningmarkt.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!