Op 3 maart 2026 is bij de Franse Nationale Vergadering een wetsvoorstel ingediend dat tot doel heeft de huren van commerciële panden, waaronder winkels, te reguleren. Dit voorstel beoogt onder meer lokale observatoria in te stellen die onder toezicht van de prefect richtprijzen voor commerciële huren vaststellen, met bijzondere aandacht voor gebieden waar veel leegstand of opvallend hoge huurprijzen voorkomen.
Naast het vaststellen van referentiehuren bevat het voorstel bepalingen over het overdragen van onroerendezaakbelasting aan verhuurders, het verlagen van de grens voor gemeentelijke controle op grote supermarktlocaties van 1.000 naar 400 m², en het recht voor gemeenten om winkels die langer dan een jaar leegstaan in gebieden met hoge leegstand op te kopen.
De Nationale Vergadering en de Senaat zijn de bevoegde instanties voor deze wetgeving. De prefect zal, bij een aangenomen voorstel, een centrale rol krijgen bij de uitvoering en controle van referentiehuurprijzen.
Op dit moment betreft het uitsluitend een ingediend wetsvoorstel; er is nog geen parlementaire stemming geweest en de uiteindelijke vorm of inwerkingtreding zijn onzeker. Ook is de datum voor verdere behandeling in de Senaat nog niet vastgesteld. Dit betekent dat de voorstellen nog geen juridische status hebben en voorlopig niets veranderen aan de bestaande regelgeving rondom commerciële huurcontracten.
Eerder wetgevend ingrijpen in het kader van regulering op de huurmarkt in Frankrijk betrof steeds hoofdzakelijk woonruimte; de voorgestelde maatregelen vormen een nieuw initiatief gericht op commercieel vastgoed.
De huidige stand van zaken is dat het voorstel formeel gepubliceerd en in procedure genomen is bij de Assemblée nationale, maar parlementaire behandeling en eventuele wijziging nog moeten plaatsvinden. Meer informatie over de inhoud en status van het voorstel is beschikbaar via de officiële pagina van de Assemblée nationale: Proposition de loi sur l’encadrement des loyers commerciaux.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!