Met de bekendmaking van de nieuwe aanslagen voor de taxe foncière staan Franse woningbezitters voor hun jaarlijkse verplichting: uiterlijk 15 oktober 2026 moet deze lokale onroerendgoedbelasting zijn betaald, of tot 20 oktober als online wordt afgerekend. De ervaring leert dat het bedrag op het aanslagbiljet lang niet altijd klopt – onjuiste oppervlakte, vergeten renovatie, of oude gegevens kunnen de heffing onterecht verhogen. Tot en met 31 december 2027 biedt de fiscus formeel de mogelijkheid om bezwaar in te dienen als er iets niet klopt aan het vastgestelde bedrag.
Bepalend voor de hoogte van de taxe foncière blijft de zogenoemde 'waarde locative cadastrale'. Deze kadasterwaarde is vaak gebaseerd op metingen en regels die deels nog uit de jaren zeventig stammen. Daardoor sluiten ze regelmatig niet aan bij de feitelijke situatie of marktwaarde. Een geplande modernisering van het systeem staat pas later op de agenda; voor belastingjaar 2026 gelden dus deze soms verouderde rekenmethodes. Wie wil controleren of zijn aanslag juist is, kan bij het Service départemental des impôts fonciers (SDIF) het achterliggende taxatiedossier opvragen, waarin oppervlaktes en geclassificeerde ruimtes staan vermeld. Het komt nog vaak voor dat bijvoorbeeld een keuken, gang of badkamer ten onrechte als extra hoofdruimte is aangemerkt, of dat oppervlakten onjuist zijn berekend.
Naast fouten in de taxatie kunnen bepaalde personen en woningen recht hebben op een (tijdelijke) vrijstelling of korting. Zo geldt er een volledige belastingvrijstelling, mits aan de voorwaarden voldaan is, voor woningbezitters van 75 jaar en ouder, en voor wie leeft van een sociale minimuitkering of bepaalde invaliditeitsregelingen. Ook voor nieuwbouwwoningen bestaat een tijdelijke tweejarige vrijstelling en kan er een tijdelijke kwijtschelding van drie jaar gelden na energiebesparende renovatiewerkzaamheden in oudere huizen. Wie tussen 65 en 74 jaar is, kan in bepaalde situaties een forfaitaire vermindering van 100 euro ontvangen, afhankelijk van het verzamelinkomen.
Is een aanslag onjuist of een vrijstelling niet toegepast, dan moet bezwaar schriftelijk of online via impots.gouv.fr worden ingediend, altijd vóór het einde van het volgende kalenderjaar. Belangrijk: de aanslag dient altijd op tijd voldaan te worden, ongeacht het bezwaar. Alleen bij honorering van het bezwaar volgt een terugbetaling. In sommige gevallen is tijdelijk uitstel (sursis) van betaling mogelijk, maar als het bezwaar wordt afgewezen, volgt een boete van 10% bovenop het oorspronkelijke bedrag.
Lokale verschillen kunnen optreden. Niet elke gemeente verwerkt mutaties, fouten of bezwaren op dezelfde manier en soms wijzigt de classificatie van woningen alleen na controle ter plaatse. Op dit moment zijn de regels voor het bezwaar en de betaaltermijnen landelijk vastgelegd, maar bij de beoordeling van daadwerkelijke fouten telt vooral de feitelijke gegevensregistratie per adres.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!