Uit recente cijfers blijkt dat het aantal tweede woningen in Saint-Raphaël en Fréjus uitzonderlijk hoog blijft. In 2023 telde Saint-Raphaël 36.615 woningen, waarvan 43% als tweede woning wordt gebruikt. Dit is fors meer dan het landelijk gemiddelde in Frankrijk, waar slechts 9,7% van de woningen een tweede huis is. In Fréjus lag het aandeel tweede woningen op 34,7%.
Deze hoge percentages zijn vooral relevant voor (aspirant-)tweedehuiseigenaren en verhuurders, aangezien de regio Var hiermee tot de koplopers van Frankrijk behoort in het segment tweede verblijf. Ook het woningaanbod groeit de laatste jaren aanzienlijk: tussen 2017 en 2023 nam het totaal aantal woningen in Fréjus toe met 8%, in Saint-Raphaël met bijna 4%. Daarmee groeit het woningbestand in Fréjus sterker dan gemiddeld in Frankrijk (+5,6%).
Het aantal tweede woningen blijft relatief stabiel: in absolute aantallen daalde dit type woningen licht in Fréjus, maar steeg juist in Saint-Raphaël. Vooral het aantal beschikbare appartementen is hoog: circa 71% van de woningen in beide gemeenten is een appartement, tegenover 44,3% gemiddeld in Frankrijk. Dit past bij het toeristische en tijdelijke karakter van veel verblijf in deze regio.
Vergeleken met andere kustplaatsen aan de Franse Middellandse Zee behoort Saint-Raphaël tot de twintig gemeenten met het hoogste aandeel tweede woningen onder plaatsen met meer dan 10.000 inwoners. Ook in plaatsen als Roquebrune-sur-Argens (47%) en Cannes (44,2%) is het aandeel bovengemiddeld, maar Saint-Raphaël en Fréjus blijven opvallend hoog scoren.
De opvallende aanwezigheid van tweede woningen is al langer zichtbaar. In 2012 lag het aandeel in Saint-Raphaël zelfs iets hoger dan nu. De daling is beperkt, wat het structurele karakter van het fenomeen onderstreept. Onzeker blijft of toekomstige demografische ontwikkelingen of lokaal beleid de verhoudingen wezenlijk zullen doen veranderen. Voorlopig blijft het effect merkbaar op de lokale woningmarkt, het voorzieningenaanbod en de samenstelling van de bevolking.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!