Huiseigenaren in Frankrijk kunnen voortaan alleen aanspraak maken op een schadevergoeding wegens scheuren door droogte of verzakkende kleigrond als ze aantoonbaar preventieve maatregelen hebben genomen. Dit volgt uit een nieuw arrest van de Franse hoogste rechter, waarbij een eigenaar in Gard alsnog een eerder uitgekeerde vergoeding van 40.000 euro moet terugbetalen. De gedupeerde had in 2015 een uitgebreide woonverzekering afgesloten, inclusief natuurrampen-dekking, en diende na de droogte van 2016 een schadeclaim in nadat zijn huis scheuren vertoonde. Hoewel de droogte destijds formeel als ‘catastrophe naturelle’ was erkend, oordeelde het hof dat er onvoldoende preventie tegen schade was aangetoond.
De uitspraak wijkt af van de praktijk waarin schadeclaims bij scheuren na droogte meestal werden gehonoreerd, mits er sprake was van formeel erkende natuurschade. Met deze uitspraak wordt nu nadruk gelegd op een wijziging in de ‘Code des assurances’ uit 2007, die stelt dat uitkeringen vervallen als gangbare preventiemaatregelen zijn nagelaten. Welke maatregelen in de praktijk verwacht worden, blijft onduidelijk: volgens experts ontbreken er uniforme landelijke criteria en loopt sinds 2024 nieuw onderzoek door verzekeraars naar effectieve methoden, zoals het injecteren van water in droge periodes.
Voor sommige woningen met relatief lichte of oude funderingen, met name gebouwd tussen de jaren zeventig en de recente aanscherping van de bouwnorm in 2024, zou vooral onderhoud aan regenafvoer, het beperken van diepe wortelgroei rond de woning of het ophogen van verzakkingen van belang kunnen zijn. Toepassing kan echter lokaal verschillen: gemeenten hanteren uiteenlopende bodembeoordelingen bij de verkoop van een huis en hoge risico’s zijn niet overal hetzelfde aanwezig.
Of eigenaren hun dekking kwijtraken bij bestaande polissen zonder deze maatregelen, is niet eenduidig bepaald en hangt deels af van hoe verzekeraars hier lokaal invulling aan geven. Nieuwe claims zullen in elk geval kritischer worden beoordeeld op eigen inzet om schade te voorkomen, zeker bij verwachte droogte en instabiele bodems. Dit betekent dat extra controle bij aankoop of schadeafhandeling noodzakelijk wordt. De rechter maakte verder duidelijk dat schade niet altijd eenduidig aan droogte is toe te schrijven als fundering of ouderdom meespeelt. Op dit moment ontbreekt er een centrale lijst met verplichte maatregelen voor particuliere eigenaren, waardoor vooral regionale verschillen bepalend zijn voor de uitkomst van schadeclaims.
Reacties ()
Log in om mee te doen aan het gesprek en een reactie achter te laten!